青山メインランドの営業職に興味はあるけれど、実際の働き方や成果の上げ方が気になる——そんなあなたの疑問に応える記事です。
本記事では、不動産業界でも存在感を放つ青山メインランドの営業職の実態と成功のための具体的なテクニックを徹底的に解説します。未経験からスタートした若手営業が成果を上げるために押さえておきたいポイント、そしてリアルな一日の流れや社内環境まで、深掘りして紹介。
さらに、「数字に強くなりたい」「年収を上げたい」「営業として圧倒的に成長したい」という意欲を持つ読者のために、青山メインランドならではの営業スタイルや評価制度、教育体制についてもわかりやすくまとめています。
営業職として圧倒的な成果を上げるために、あなたが明日から実践できる内容が詰まった一記事です。
営業の基本を押さえることが成果への第一歩
営業の世界で成果を出すためには、まず「営業の本質」を理解することが不可欠です。青山メインランドの営業職においても例外ではありません。とくに不動産営業は「モノ売り」ではなく、「人生設計のサポート」であるという点が大きな特徴です。
青山メインランドの営業が扱う商品とは
青山メインランドの営業が提案するのは不動産投資用のマンションです。単に物件を売るのではなく、お客様のライフプランや資産形成に関わる長期的な提案が求められます。
そのため、次のような知識が必要になります。
| 必須スキル・知識 | 解説 |
| 不動産の基本知識 | 税制、ローン、エリア特性などを理解しておく必要があります。 |
| 投資の仕組み | お客様は「将来の資産価値」を重視しているため、投資の利回りや出口戦略の説明力が求められます。 |
| ヒアリング力 | 相手の収入、将来設計、リスク許容度を引き出す会話力が営業成果に直結します。 |
売れる営業マンに共通する3つの特徴
青山メインランドで成果を上げている営業マンには、以下のような共通点があります。
- スピード重視の行動力
- 即レス、即訪問、即決断。スピードが信頼につながります。
- 即レス、即訪問、即決断。スピードが信頼につながります。
- 徹底した準備と仮説思考
- お客様に会う前に、資産背景や提案内容を仮説立てして臨むことで、商談の質が上がります。
- お客様に会う前に、資産背景や提案内容を仮説立てして臨むことで、商談の質が上がります。
- 素直さと学習意欲
- 若手が多く活躍している理由は、素直にアドバイスを受け入れ、即行動に移す姿勢があるからです。
- 若手が多く活躍している理由は、素直にアドバイスを受け入れ、即行動に移す姿勢があるからです。
営業職のマインドセットを整える
青山メインランドの営業には、結果を出すことにこだわるプロ意識が求められます。営業＝キツイというイメージもありますが、裏を返せば「やればやるほど結果がついてくる世界」です。
営業を始めたばかりの頃は、「断られること」にストレスを感じやすいですが、青山メインランドでは断られることも想定した「型」があり、ロールプレイングやフィードバックの体制も充実しています。
「売れる人の真似をして、行動量を確保する」これだけで新人でも成果は上げられます。
青山メインランドの営業のリアルな働き方
青山メインランドの営業職は、若手が中心で成果主義のカルチャーが強いのが特徴です。だからこそ「どんな一日を過ごしているのか」「どれくらい忙しいのか」「数字はどれだけ求められるのか」など、リアルな働き方を知っておくことが大切です。
ここでは、実際に青山メインランドで働く営業パーソンの一日をもとに、その実態を見ていきましょう。
ある若手営業の一日スケジュール（例）
| 時間帯 | 業務内容 | 解説 |
| 9:30〜 | 朝礼・ミーティング | チームごとに当日の目標やKPIを確認。モチベーションを高める朝礼も実施。 |
| 10:00〜 | 架電・アポイント獲得 | リストをもとにひたすら電話。ここでどれだけアポが取れるかが勝負。 |
| 13:00〜 | ランチ・移動 | 同期や上司とランチ。移動中もロープレや先輩の音声を聞いて学習。 |
| 14:00〜 | 商談（訪問orオンライン） | 実際にお客様と面談。提案書を使いながら資産形成の話をする。 |
| 18:00〜 | 日報・振り返り | 当日の行動を共有し、課題や改善点をフィードバック。 |
| 19:00〜 | 自主トレ・ロールプレイング | 希望者は居残ってロープレや自己学習を行う。成長意欲が高い人が多い。 |
「体育会系」「数字に厳しい」などのイメージを持つ方もいますが、実際は「全力でやった分だけ評価される」環境で、やる気がある人にとっては非常に伸びやすい土壌です。
営業ノルマはきついのか？
気になるのは「ノルマ」の存在です。確かに数字目標は明確に設定されていますが、未達成だからといってすぐにペナルティがあるわけではありません。
評価はあくまで「成果×行動量」で総合的に判断されます。逆に言えば、行動しない人には当然ながら評価はつかないというシンプルな構造です。
「月〇件契約しなければクビ」などの極端なプレッシャーではなく、PDCAをまわしながら着実に成長を重ねることが求められるのが青山メインランドの特徴です。
成果が出る人の時間の使い方とは？
優秀な営業マンほど、「成果に直結する行動」を優先しています。
- 電話をかける時間を徹底的に管理（1分でも無駄にしない）
- 移動中も隙間時間でロープレ音声を聞く
- 商談前には仮説を必ず立てる
- 日報は自分の成長ログとして活用する
このように、単なる時間消化ではなく、「どう動けば売上につながるか？」という視点で一日を設計しています。
忙しいからこそ、やることを絞る。成果を出すための時間設計がカギとなります。
成果を上げる営業テクニックとスキル
営業は「センス」ではなく「再現性のある技術」です。
青山メインランドでも、売れている営業パーソンのほとんどが未経験からのスタートです。彼らがなぜ短期間で成果を出せるのか——そこには「型」と「磨き続けるスキル」があります。
このセクションでは、青山メインランドで実践されている成果直結の営業テクニックとスキルアップの方法を紹介します。
営業の成果を左右する3大スキル
- ヒアリング力（ニーズの本質を探る）
単なる質問ではなく、「なぜその話をするのか」を意識しながら、相手の感情・背景・課題を掘り下げる力が重要です。
例：「なぜ将来の資産形成に興味を持ったのですか？」 - 提案力（数字＋感情で伝える）
ROI（投資対効果）などの数字に加え、感情に訴えるストーリー性のある提案が響きます。
例：「この投資が将来のお子様の学費になる可能性もありますよね」 - クロージング力（背中を押す勇気）
契約の一歩手前で止まる人も多い中、最後の「押し」ができる人が売れます。青山メインランドではこのタイミングを見極めるトレーニングも徹底しています。
青山メインランドで成果を出すための行動習慣
成果は「毎日の行動の質と量」に比例します。
以下は、成果を出している営業マンに共通する行動習慣の例です。
| 習慣 | 内容 |
| ロープレを毎日欠かさない | 商談の入り方・ヒアリング・クロージングまで繰り返し練習。 |
| 毎日のアポ数にこだわる | 1日5件以上のアポが基準。アポが少ない日は夜にかけてでも確保。 |
| 上司・先輩にフィードバックを求める | 自分の商談内容を録音してチェックし、改善点を探る。 |
結果が出ないときの打開策
「頑張っているのに売れない……」という壁にぶつかる時期は誰にでもあります。
そんな時は、「数字」ではなく「行動の質」を見直すことが大切です。
- アポが取れない → 架電トークを改善しよう
- 商談で刺さらない → 提案のロジックを整理しよう
- クロージングが弱い → お客様の不安を想定して潰しておこう
青山メインランドでは、上司や先輩が細かく分析・改善のサポートをしてくれるため、改善のスピードが早いのも特徴です。
青山メインランドで働くメリットと評価制度
営業としての実力を正当に評価されたい。頑張りが年収に直結する環境で働きたい。
そんな意欲を持つ方にとって、青山メインランドは非常に魅力的な環境です。このセクションでは、営業職として青山メインランドで働くことの具体的なメリットと、成果がどう評価・報酬に結びつくのかを詳しく解説します。
圧倒的な年収水準とインセンティブ制度
青山メインランドの最大の特徴は、成果に対する報酬がダイレクトに反映されるという点です。
| 年次 | 想定年収（平均） | 備考 |
| 入社1年目 | 500万円〜700万円 | 未経験でも成果次第で年収600万円以上が現実的 |
| 入社2〜3年目 | 800万円〜1200万円 | 主任・係長クラスが見えてくる層 |
| 入社4年目以降 | 1500万円〜3000万円以上 | プレイヤーとして突出 or 管理職への昇進で年収大幅アップ |
特にインセンティブの設計が細かく、契約ごとに成果報酬がつく仕組みになっているため、「1件で50万円〜100万円の歩合がつく」ケースも珍しくありません。
自分の頑張りが、月収レベルで跳ね返ってくるのは、営業としてやりがいを強く感じるポイントです。
キャリアアップとポジションの明確な基準
青山メインランドでは、キャリアアップが数字と行動量によって明確に定義されています。
- 主任 → 月●件以上の契約、後輩指導の実績
- 係長 → 継続的な売上達成、チーム牽引力
- 課長 → 組織マネジメント、年間売上●円以上など
年功序列ではなく完全に実力主義の世界なので、20代で管理職になるケースも多く、社歴よりも「どれだけ成果を出して、チームに貢献しているか」が重視されます。
教育制度とフォロー体制が手厚い
未経験で入社する人がほとんどのため、教育制度やOJTも非常に充実しています。
| 内容 | 詳細 |
| 初期研修 | 商品知識、営業トーク、ロールプレイを徹底的に学習 |
| OJT同行 | 上司や先輩が商談同行し、実践の中で指導 |
| 毎週のロープレ | 部単位でのスキルチェック、PDCAサイクルを高速で回す |
さらに、トップ営業の音声・動画資料も社内共有されており、いつでも学べる環境が整っているのも特徴です。
「学びながら稼げる」環境があるからこそ、未経験者でも成果を出しやすいのです。
青山メインランドで成果を上げた営業の成功事例
青山メインランドでは、未経験からでも短期間で大きな成果を出す営業パーソンが数多く存在します。ここでは、実際に活躍している若手営業のリアルな事例を紹介し、どのような思考・行動が成果につながっているのかを深掘りしていきます。
事例① 入社半年で月収100万円を突破した23歳の営業マン
プロフィール
・年齢：23歳
・前職：フリーター（飲食アルバイト）
・入社：2024年4月
成果
- 入社4ヶ月目で月5件の契約を達成
- インセンティブ込みで月収100万円超え
成功要因
- 毎日3時間以上のロープレ＋録音チェック
- 上司との同行商談を100件以上経験
- 自分専用の「トークスクリプト」を常に更新し続けた
コメント
「最初は何もわからなかったけど、型通りにやれば売れるって本当でした。先輩の音声を聞きまくって、全部真似しました。」
事例② 女性営業が月間MVPを獲得した成長ストーリー
プロフィール
・年齢：27歳
・前職：事務職（営業未経験）
・入社：2023年10月
成果
- 入社8ヶ月目で月間MVP（全社1位）を獲得
- 3ヶ月連続でトップ5入り
成功要因
- 商談で必ず「3つの選択肢提案」を取り入れた
- 商談の導入で心理的安心感を徹底（信頼関係構築を重視）
- 契約後のお客様フォローを丁寧に行い、リピート紹介を多数獲得
コメント
「お客様にとって“怖くない営業”を目指しました。信頼を築ければ、自分の話をちゃんと聞いてもらえると実感しています。」
事例③ 成績最下位から全国表彰へ這い上がった逆転劇
プロフィール
・年齢：25歳
・前職：新卒入社（営業初挑戦）
・入社：2023年4月
成果
- 入社3ヶ月は契約ゼロ
- 6ヶ月目で一気に7件契約→全国表彰を受賞
成功要因
- 1日10件以上のアポを「必達目標」と設定
- 架電数を誰よりも多く、質より量で突破口を開いた
- 「売れない理由」を自分で毎日言語化・可視化した
コメント
「苦しかった時期は“売れるイメージ”すら持てませんでしたが、数字を追いかけるのをやめて“目の前の人を理解する”ことに集中したら結果が出ました。」
これらの事例に共通するのは、「素直さ」「継続力」「行動量」です。
華やかに見える成果の裏には、徹底した基本動作と努力の積み重ねがあることを忘れてはいけません。
まとめ
青山メインランドの営業職は、未経験からでも成果を出せる「型」と「成長環境」が整ったフィールドです。営業として圧倒的に成長したい、年収を上げたい、若いうちに実力をつけたいという方にとって、これほどフィットする職場はそう多くありません。
今回の記事では以下のようなポイントをお伝えしました。
- 青山メインランドの営業の基本は「資産形成の提案型営業」
- リアルな一日や時間の使い方、成果につながる営業スキル
- 明確な評価制度と、高収入を目指せるインセンティブ設計
- 実際に成功を収めた営業マンたちの具体的な行動と思考法
大事なのは、特別な才能ではなく「学び続けて動き続けること」。
青山メインランドには、そうした人を全力で応援し、結果につなげる仕組みが用意されています。
あなたの行動次第で、営業としての未来は大きく変わります。